关于房屋租赁税的承担方，首先明确：出租方通常为法定纳税义务人。
房屋租赁税一般由出租方承担。若租赁合同另有明确约定，可由承租方承担相关税费。

1. 若合同明确约定由承租方承担税费，应按约定执行。
2. 若合同未作约定，根据税收法律，出租方作为房屋产权人，是租赁所得的纳税人。
3. 出租方未依法申报纳税的，税务机关可追缴税款，并可能对其处以罚款。
4. 承租方实际承担税费后，可依据合同或公平原则要求出租方返还相应金额。
5. 若当地税务政策有特殊规定，需结合地方政策执行。
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针对房屋租赁税由哪方承担的问题，以下是常见的错误操作及风险：
1. 忽视合同约定：部分出租方或承租方未在合同中明确税费承担方，导致后期争议缺乏依据。
2. 未依法申报纳税：出租方隐瞒租赁收入、逃避缴税义务，可能面临税务追缴、罚款甚至信用记录影响。
3. 承租方误解责任：部分承租方误以为税费与己无关，未保留支付凭证，争议中易处于被动。

这些错误操作可能引发法律和经济双重风险。若对租赁税承担规则不熟悉，建议及时咨询我，我会为您提供详细解答，助您规避风险。
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关于房屋租赁税由哪方承担，需注意以下法律风险点：
1. 税务追缴与罚款：出租方未按规定申报租赁收入的，税务机关可追缴税款，并处以滞纳金和罚款。例如，某房东多年未申报房屋租赁个税，被税务稽查后需补缴税款及滞纳金数万元。
2. 合同无效或执行困难：若合同中税费承担条款不明确或违法，可能被认定为无效或难以执行。例如，合同仅约定“由承租方承担所有税费”，但未明确金额或支付方式，法院可能认定该条款无效，导致双方权益受损。

以上风险提示我们，房屋租赁中应规范合同条款，依法纳税，避免因小失大。
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房屋租赁税的承担问题，其法律依据主要来自税收征管相关规定。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产租赁所得需缴纳个人所得税，出租人作为所得主体，应依法申报纳税；同时，《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条明确，房产出租的，以租金收入为计税依据，出租人作为房产所有人，负有缴纳房产税的义务。

实际操作中，若合同明确约定由承租人承担税费，该约定虽不改变出租人的纳税义务人身份，但可作为民事责任承担依据。税务机关仍会向出租人追缴税款，出租人可依据合同向承租人追偿。

综上，房屋租赁税的法定义务人为出租人，但合同约定可影响实际承担方。建议租赁双方在签约时明确税费承担条款，以避免后续争议。

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